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:在因招商引资项目引发的房屋征收中,征收办提出的“一户一宅、不再重复补偿”的说法,其
。您之前领取的补偿款已经完成了对宅基地A使用权的收购,理论上您已不是该宅基地的合法权利人。对于之后在已征收土地上新建的房屋,其合法性认定复杂,补偿可能仅限于建筑物重置成本。
,2021年征收了宅基地A,本次征收的是宅基地B。那么,征收办以“一户一宅”为由拒绝补偿宅基地B是
此时,您家庭对于宅基地B仍然拥有合法的使用权,理应获得相应的土地补偿。
征收办可能混淆了“一户只能有一宅”的管理规定与“对每一个合法财产都应补偿”的征收原则。
:通过自然资源主管部门(或农业农村部门)查询您家庭的《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》或不动产统一登记信息,确认您家庭名下合法宅基地的宗地数量、位置和权利状态。
,明确列出对地上房屋的评估价、装修、搬迁、过渡费等所有项目的计算方式。确保房屋价值不被以“宅基地已补偿”为由非法扣除。
如果核实后发现征收办认定事实错误(即征收的是另一处合法宅基),您可以提起行政诉讼,请求法院确认您对本次征收宅基地的权利并判决给予补偿。
如果对房屋的评估价值不服,同样可以依法申请复核、专家委员会鉴定,乃至提起诉讼。
征收办“一户一宅、不再补偿”的说法,并非在任何情况下都成立。您的应对之策在于锁定核心:本次征收的宅基地,是否为2021年已补偿过的同一块土地?请务必通过查询官方登记信息来获取答案,而非听信单方口头陈述。同时,严格将“宅基地补偿”与“房屋补偿”分离,坚决捍卫您对地上房屋的财产权利。通过主动核查、固定证据并善用法律程序,方能有效维护自身合法权益。
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